各家銀行車貸利率比較2016

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川普贏得選舉一周下來，全球股債市大震盪，美股、日股成為大贏家，新興市場卻面臨大賣壓，資金逃離。難道川普當選後，貿易保護主義興起，新興市場就沒戲唱了嗎?我個人倒沒有這麼悲觀，定時定額分批投資，還是因應市場波動的最佳策略。

根據EPFR統計國際基金資金流向，11月3日到9日選舉當周，新興市場股票型基金賣超4.56億美元，歐股賣超15億美元，美股則是買超44億美元，日股買超48億美元。但若統計今年以來至11/9的數字，新興市場累計買超102億美元，日股買超90億美元，美股賣超902億美元，歐股賣超1041億美元。

換句話說，今年以來，國際基金的資金流入新興股市，流出美股、歐股。川普勝選後，這個趨勢是否會改變，值得追蹤觀察。但我認為，資金應該不至於大幅流出新興市場，主要有幾個因素。

第一，美元升息空間有多大？

目前市場認為12月美元升息機率高達8成，造成美元指數衝上100，也使非美元貨幣貶值。經過一周震盪後，目前新興貨幣逐漸走穩，若12月中美元確認升息，短線利空出盡。

至於美元明年升息空間，目前初估二碼，升息幅度仍然溫和。而且美元若快速升息，美元走強不利於美國產品出口，將再造成貿易逆差擴大，也不符合美國利益。除非通膨壓力升高，才可能讓美國快速升息，並造成新興市場貨幣貶值壓力。

第二，高關稅與製造基地搬家，可行性如何？

川普主張廢除TPP，更強調製造業回美國，但產業供應鏈的搬遷，並不如想像中容易。設想，蘋果手機若全部搬回美國生產組裝，成本至少比目前高一倍以上，可行性實在不高。川普的製造業回歸，不一定可以實現。



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台中嶺東交通、機能條件優越，近年來受惠於台中精密園區就業人口移入，吸引不少置產族搶進，帶動區域新成屋坤悅「君臨」銷售熱潮。



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台中南屯嶺東地區鄰近國道、台74線、高鐵台中站，以及可直通市區的向上路特3號道、五權西路，交通四通八達；且區域內著名的嶺東商圈，民生機能豐富，相當受到自住客群的青睞。



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再加上台中精密園區一期及正在興建中的二期，已經有137家廠商進駐，未來全數營運渴望帶動2.1萬就業人口，為區域房市發展再添ㄧ劑強心針。

距台中精密園區、嶺東商圈僅約5～10分車程的坤悅「君臨」個案，基地位於嶺東路、文山十街口，每戶店面約40坪、總價約2000萬元，目前僅剩2戶未售；住家坪數規劃46至50坪，每坪開價24至30萬元，銷售反應熱烈。

坤悅「君臨」建築風格走現代簡約，外觀典雅時尚，社區四面臨路，且種植多株主樹，強調社區綠美化，棟距、視野極佳；產品規劃共14樓、地下2樓，單層四拼、戶戶邊間、均質大3房、室內樓高3.3米。

公設邀請知名景觀設計師許富居規劃，1、2樓公設以華麗的迴旋梯連結，相當氣派；還有兒童遊戲室、交誼廳、健身房，交誼廳等，透過大面落地窗設計，採光極佳，空間舒適寬敞，兒童遊戲室分為視聽區及遊戲區，並提供靜態、動態等多元類型的玩具，讓社區親子同歡。

坤悅「君臨」去年底全新落成，為搶攻嶺東地區自住買盤，目前釋出含全套裝潢家俱的48坪大三房，只要自備198萬元起輕鬆買房、輕鬆入住的優惠專案，備受市場矚目；全套裝潢及家俱包含客廳主牆、鞋櫃、餐廳櫃、衣櫃、床頭櫃、書桌椅、床鋪、沙發組、餐桌椅、窗簾、燈具等。

坤悅「君臨」專案經理李國華表示，嶺東地區除了擁有台中精密園區的就業人口紅利，還有嶺東科技大學、工業區、中科的地緣人潮，龐大的住宅需求及消費商機，吸引許多商家、建商進駐搶市，也因此加速帶動嶺東生活機能、消費市場成熟發展。

(中國時報)